东京奥运延期恐将影响奥运村公寓改造计划

　　因东京奥运会和残奥会决定延期约1年，由东京晴海的奥运村改造而成的分售公寓入住时间也可能随之推迟。正因为超过1万人居住的新社区“晴海FLAG”销售状况良好，开发商三井不动产的负责人颇感困惑地表示“延期并不在预料之内”。新设的初中小学开学也恐将受到影响，购房者纷纷表达了不安。

　　“这将是一个出现在东京正中央的大型社区”。晴海FLAG距离银座只有2.5公里，步行即可到达，而且三面环海、风景一流也是卖点。高层公寓林立的奥运村就建在这片13公顷的广阔土地上，记者本月24日前往探访时，内部装修等奥运准备工作已进入最后阶段。

　　根据构想，23栋共约5600套公寓房将入住1.2万人，届时将成为一个具有配套商业设施、初中小学及公园的崭新社区。其中约940套从去年7月开始销售，在半年左右时间里，其中的893套已有2000人以上提出申购。

　　不动产调查公司“东京鉴定”高级主任研究员井出武分析称：“奥运的使用提升了品牌价值可能是其受欢迎的原因之一。”

　　然而，随着新型冠状病毒疫情扩大，公寓的新盘销售已被推迟。已售出的公寓计划在奥运后重新改造，从2023年3月起向购房者交房，但由于奥运会的延期，能否赶得上进度成为未知数。

　　东京都一名购房男性称，合同书上写明“如果卖方因无法预见的原因推迟交房，买方表示同意”。根据这一条，从法律上来说卖方不承担赔偿责任。但如果推迟入住，原本已着手准备的购房者们可能会怨声载道。

　　据东京都中央区教育委员会透露，将在奥运村主餐厅位置建设的初中小学2023年4月开学计划可能延期。男性购房者称：“入住推迟1年左右也是没办法的，但本想让孩子就读新设的小学，不知何时才能开学令人担心。”

　　三井不动产公关负责人表示：“应该会有影响，但因为是突然延期，先要确认状况。”